부동산을 매매하거나 임대차 계약을 할 때, 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 ‘등기부등본’입니다. 특히 등기사항을 온라인으로 손쉽게 확인할 수 있는 곳이 바로 대법원 인터넷등기소인데요. 이 글에서는 인터넷등기소에서 등기사항을 열람하는 방법을 자세히 설명해드리겠습니다.
대법원 인터넷등기소란?
대법원 인터넷등기소는 부동산, 법인, 차량 등의 등기사항을 온라인에서 확인하거나 발급할 수 있도록 제공하는 공식 서비스입니다. 별도로 오프라인 법원에 방문하지 않아도 간편하게 열람이 가능하기 때문에 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.
인터넷등기소에서 등기열람 가능한 항목
인터넷등기소에서는 다음과 같은 정보를 열람할 수 있습니다.
| 구분 | 열람 가능 항목 |
|---|---|
| 부동산 | 등기부등본 열람, 등기신청 내역 확인 등 |
| 법인 | 법인 등기부 열람, 대표자 확인 등 |
| 동산·채권담보 | 담보권 설정 현황 열람 |
| 기타 | 신청서 작성, 등기부등본 발급 등 |
부동산 등기부등본 열람 방법
인터넷등기소를 통해 부동산 등기사항을 열람하는 기본 절차는 다음과 같습니다.
1. 인터넷등기소 홈페이지 접속 : 브라우저에서 https://www.iros.go.kr/에 접속합니다. 메인화면에서 ‘열람하기’ 항목을 클릭하세요.
2. ‘부동산 등기 열람’ 선택 : 왼쪽 메뉴 또는 메인에서 ‘부동산 등기 열람’을 클릭합니다.
3. 주소 또는 지번 입력 : 해당 부동산의 시·군·구, 번지, 또는 건물명(아파트명) 등을 입력합니다. 지번 또는 도로명 주소 모두 입력 가능합니다.
4. 열람 방식 선택 : 현재 유효 등기사항만 보거나 전체 이력(폐쇄등기 포함)을 볼 수도 있습니다. 목적에 따라 선택 후 다음 단계로 이동하세요.
5. 수수료 결제 : 열람 수수료는 1건당 700원입니다. 카드결제 또는 계좌이체 방식으로 납부할 수 있습니다.
6. 열람 내용 확인 : 결제가 완료되면 바로 열람이 가능합니다. 이때 출력은 PDF로 가능하며, 인쇄도 할 수 있습니다.
등기사항 열람 시 꼭 확인해야 할 정보
- 소유권자: 현재 명의가 누구인지 반드시 확인
- 근저당권 설정 여부: 금융기관 등의 담보 설정 여부
- 전세권/임차권 등: 다른 권리가 설정되어 있는지 여부
- 가압류, 압류, 경매 등 법적 리스크 요소 포함 여부
마무리하며
대법원 인터넷등기소는 부동산 거래 전 필수로 활용해야 할 중요한 플랫폼입니다. 등기사항 열람은 명확한 권리 관계 확인을 통해 안전한 거래를 도와주며, 소액의 수수료만으로도 큰 법적 분쟁을 예방할 수 있다는 점에서 매우 유용합니다.
처음 이용하는 분들도 위 절차에 따라 차근차근 따라 하신다면 어렵지 않게 등기정보를 열람하실 수 있습니다. 부동산 거래나 재산 확인 시 반드시 활용해보시기 바랍니다.